よくある質問

当社のサービスを初めて利用する方のために、よくある質問をまとめました。

物件紹介について

民泊にはどんな物件がオススメですか?

民泊、旅館業で運営していく上でまず考慮しなくてはならないのは、年間通しての収益性です。宿泊ニーズが高く、高単価、高稼働が期待できることが大事です。また、民泊では180日制限があるため、できれば旅館業許可が取れると良いでしょう。あとは資金計画です。現金なのか融資なのかによってオススメ物件は変わります。まずはHP右上から「お問合せ」いただき、その後の個別相談であなたに合ったオススメ物件をご提示いたします。

旅館業のできる売買物件を紹介してほしい

民泊や旅館業に向いている不動産の売買情報を日々仕入れております。ただ、旅館業のできる物件は用途地域や収益性等の関係から数が限られております。良い物件が出てきた際には、事前に「お問合せ」からご希望条件をご提示いただいた方、その中でも面談済の方を優先して物件をご紹介しております。

戸建旅館の物件情報もありますか?

はい、ございます。アパート、マンション、戸建など、民泊利用が可能な物件情報をご紹介いたします。最近では特に、旅館業に向いた一軒家の売買物件情報が集まってきております。

ホームページに掲載されていない物件情報もありますか?

はい、ございます。新規物件が出た際には、まずは「お問合せ」から既に希望条件を教えていただいている会員様に、いち早く物件をご紹介しております。そのため、ホームページ掲載前に成約いただく場合もございます。

賃貸の民泊可能物件をご紹介いただくことはできますか?

はい。当社は民泊可能物件をはじめ、転貸借可能な物件情報を仕入れるのが得意な会社です。まずは「お問合せ」からご希望条件を教えていただければ、新規物件が出たタイミングでいち早く情報をお届けいたします。

東京23区以外の民泊物件も紹介できますか?

東京23区以外のエリアでもご紹介は可能です。ただ、当社は都心部での物件仕入れに注力し、情報元との関係を築いているため、23区内の方がより良い情報をご提供できる可能性が高いです。

民泊運営代行について

民泊を初めて行いますが、全てお任せできますか?

はい、お任せください。当社は宅建業の免許を持った不動産会社です。民泊許可物件のご紹介から、重要事項説明、賃貸借契約、家具家電のセッティング、airbnb等へのリスティング登録、ハウスマニュアル作成、メール対応、レビュー更新、ハウスクリーニングまでを行うワンストップサービスですので、全てお任せいただけます。

事前に収益シミュレーションしていただくことは可能ですか?

はい、事前の収益シミュレーションを無料で行っております。(民泊での運営が可能な物件に限らせていただいております。)

全国で対応可能ですか?

当社は東京都23区内でサービスを提供させていただいております。それ以外のエリアにつきましては、個別にご相談ください。

料金について

メールや電話での相談にも相談料はかかりますか?

メールや電話での簡易なご相談であれば、相談料はいただいておりません。お問合せフォームからもご相談可能です。

2回目以降の相談料を教えてください。

2回目以降のご相談は70分18,000円で承っております。物件管理や売買で当社をご利用いただいたお客様には特別割引もございます。

民泊や旅館業の申請費用は別途かかりますか?

申請には事前相談や申請書類の提出などで役所に何度も行く必要がございます。そのため、申請費用は別途いただいております。料金はエリア等により異なりますので、個別にご相談ください。

売買物件では仲介手数料はかかりますか?

当社売主物件の場合には仲介手数料はかかりません。それ以外の場合には、3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかります。

物件の管理料について教えてください

一棟アパート、一棟マンションの物件管理について、収受賃料の5%(税別)でお受けしております。民泊可の場合、通常の3割引きとさせていただきます。これは、当社が民泊/旅館業専門の不動産会社で民泊運営をしている方とのネットワークが豊富なため、民泊可能物件の客付けが容易にできるため、その分ディスカウントさせていただいております。