マンション・アパートを保有しているオーナーの皆様

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※清掃等の実費は除く

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そもそも民泊ってなに？

民泊は旅行者が一般の民家に宿泊することを指します。
最近では、Airbnb（エアビーアンドビー）などの民泊仲介サイト経由で集客をして、住宅を貸し出し、宿泊料を得る民泊投資が増えてきました。
今後も市場の拡大が予想されており、高い利回りが期待できる不動産投資として注目を集めています。

Airbnb（エアビーアンドビー）とは

Airbnbは宿を探しているゲストと、泊まる場所を提供するホストをマッチングする民泊仲介サイトです。現在では同じようなサービスを提供しているサイトが多く存在しており、homeaway、Fripkey、agoda、途家、自在家、AsiaYo!などがあります。

民泊の利回りってどうなの？

条件により異なりますが、一般的な賃貸での実質利回りは4～6％と言われています。
一方、民泊では通常の賃貸からの賃料のアップを狙うことができ、実質利回りが10%を越えることがあるのです。

日本は総人口が減るため、賃貸ニーズは減っていく!?

国立社会保障・人口問題研究所によると、日本の総人口の推移は減少過程に入っています。人口の減少により賃貸ニーズは低下。空室が増えるなど賃貸業に大きな影響を及ぼす可能性があります。

訪日外国人は増加傾向！民泊需要を後押し

日本政府観光局の発表によると、2018年8月の訪日外国人は、前年同月比 4.1%増の257万8千人。年内にも年間訪日外国人数は3,000万人を超える勢いです。今後も外国人の数は増えていくことが予想され、それに伴い宿泊施設不足が問題となってきています。

※清掃等の実費は除く

リスタートジャパンとは？

リスタートジャパン合同会社（Restart Japan, LLC）は、民泊／旅館業専門の不動産会社。
ホテル／簡易宿所の売買・管理、民泊物件の賃貸業務、 Airbnbのホスト代行サービスを提供しています。
民泊物件の取扱いを専門としているため、民泊特有のトラブルも迅速に解決します。民泊／旅館業の許可申請のご相談から、物件紹介、家具家電のセッティング、ハウスクリーニング、一棟管理、売却に至るまで、全てオマカセください。