サラリーマン大家の皆様、こんにちは。
民泊/旅館業専門の不動産会社リスタートジャパンの佐々木です。
サラリーマン大家さんの100人中99人は見ていると言われる、
日本最大の不動産投資ポータルサイト「楽待」
その楽待のコラム「楽待新聞」でこんな記事が掲載されていました。
「違法民泊は最終局面、新法施行1年で収益は上がったか」
https://www.rakumachi.jp/news/column/244104?uiaid=sitx1hvigg&d=20190619
この中で民泊成功のカギとして以下の3点が紹介されていました。
1.間取り
2.立地
3.エリア環境
上記のことは非常に重要ですね。
間取りは、「ホテルと競合しない広さ」という点が重要ですし、
立地は、インバウンド需要のある立地にないと苦戦します。
エリア環境は、あまりに閑静な住宅街で民泊運営をすると、
近隣住民の方に不安を与えてしまいトラブルの原因となります。
また、違法民泊についても記載がありました。
現在の違法民泊の集客ツールは、海外の無料メッセージアプリを使うケースが多いようです。
そしてこのような闇民泊は、
他の真っ当に民泊を運営している物件が守っている180日規制を守っていません。
180日という日数制限を緩和について、検討しても良い時期にきているのかもしれませんね。
そうすれば、違法民泊をするインセンティブが無くなり、より健全な民泊物件が増えるのではないでしょうか。
今回は日本最大の不動産投資ポータルサイト「楽待」の記事をご紹介しました。
民泊物件のポータルサイトと言えば、「民泊物件.com」
シェアハウスのポータルサイトと言えば、「ひつじ不動産」
一口に不動産と言っても、それぞれ全く違う分野に分かれています。
不動産投資家も、一棟物、区分、戸建賃貸、民泊、シェアハウス、駐車場など、
それぞれ得意な分野の不動産投資に偏りがちです。
各分野ごとにメリット・デメリットがあります。
まずは毛嫌いせず、知るところから始めてみるのが良いでしょう。
東京の民泊/旅館業への不動産投資をご検討なら、まずは当社にご相談ください。
不動産投資業界歴15年以上、自身の投資経験(失敗談も)も踏まえて分かりやすくご説明いたします。
23/12/15
23/10/25
23/08/30
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サラリーマン大家の皆様、こんにちは。
民泊/旅館業専門の不動産会社リスタートジャパンの佐々木です。
サラリーマン大家さんの100人中99人は見ていると言われる、
日本最大の不動産投資ポータルサイト「楽待」
その楽待のコラム「楽待新聞」でこんな記事が掲載されていました。
「違法民泊は最終局面、新法施行1年で収益は上がったか」
https://www.rakumachi.jp/news/column/244104?uiaid=sitx1hvigg&d=20190619
この中で民泊成功のカギとして以下の3点が紹介されていました。
1.間取り
2.立地
3.エリア環境
上記のことは非常に重要ですね。
間取りは、「ホテルと競合しない広さ」という点が重要ですし、
立地は、インバウンド需要のある立地にないと苦戦します。
エリア環境は、あまりに閑静な住宅街で民泊運営をすると、
近隣住民の方に不安を与えてしまいトラブルの原因となります。
また、違法民泊についても記載がありました。
現在の違法民泊の集客ツールは、海外の無料メッセージアプリを使うケースが多いようです。
そしてこのような闇民泊は、
他の真っ当に民泊を運営している物件が守っている180日規制を守っていません。
180日という日数制限を緩和について、検討しても良い時期にきているのかもしれませんね。
そうすれば、違法民泊をするインセンティブが無くなり、より健全な民泊物件が増えるのではないでしょうか。
今回は日本最大の不動産投資ポータルサイト「楽待」の記事をご紹介しました。
民泊物件のポータルサイトと言えば、「民泊物件.com」
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一口に不動産と言っても、それぞれ全く違う分野に分かれています。
不動産投資家も、一棟物、区分、戸建賃貸、民泊、シェアハウス、駐車場など、
それぞれ得意な分野の不動産投資に偏りがちです。
各分野ごとにメリット・デメリットがあります。
まずは毛嫌いせず、知るところから始めてみるのが良いでしょう。
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